От окрестностей Днепра до виллы на озере Комо: тайны недвижимости Екатерины Филатовой
Земельный участок в престижной местности вблизи озера Комо, 10–15 комнат, открытый бассейн и комиссия посредникам в полмиллиона евро — именно такие данные по итальянской недвижимости Екатерины Филатовой, дочери городского головы Днепра, распространили некоторые медиа и инфлюэнсеры. Сам мэр утверждает: это фейк. А что говорят итальянские реестры? Что вообще известно о состоянии семьи чиновника? И причем здесь блоггер-миллионник Лачен?
Разбиралась команда аналитиков СтопКора. Детали – в видеоблоге Дарии Кондратюк.
В медийной плоскости продолжается противостояние между известным блоггером Игорем Лаченковым (Лачен) и мэром Днепра Борисом Филатовым.
На днях ряд онлайн-ресурсов со ссылкой на Лачена обнародовал информацию о том, что согласно официальным подъемникам, на дочь мэра Екатерину Филатову якобы оформлено 3 объекта недвижимости у озера Комо в Италии, суммарная стоимость которых на момент покупки составила €8 430 000.
Больше деталей приводит проект «Общественный контроль». По данным проекта, в доме около 10-15 комнат. Коллегам даже удалось установить точную стоимость такого достояния. Комплекс недвижимости включает в себя виллу, вспомогательные помещения и земельные участки.
Согласно приведенным в публикации «Общественного контроля» данным договору купли-продажи 2018 года, стоимость якобы составила 8,43 млн евро (по текущему курсу – более 430 млн грн; на момент приобретения в гривневом эквиваленте это было меньше). Дополнительно, согласно договору, комиссии посредникам составляли около 500 тысяч евро. На территории виллы согласно договору расположен открытый бассейн. Второй объект комплекса классифицирован как C/6 (гараж). Третий объект – это нежилое помещение (категория C/3) площадью около 96 кв.
Изюминку этому добавляет тот факт, что на момент приобретения Екатерине якобы было всего 24 года.
Чем известна Екатерина Филатова?
Екатерина Филатова – дочь мэра Днепра. Сегодня ему 31 год. Хобби Филатовой – походы в горы. В 2020 году она покорила две высокие точки в Украине – Говерлу и Петрос. Также Екатерине удалось подняться на самые большие вершины мира: Килиманджаро, Казбек, Эверест, Мон Блан. Своими многочисленными путешествиями делится в инстаграмме. Неизвестно, кем работает и как зарабатывает на такой уровень жизни Екатерина. К тому же она официально не фигурирует ни в одной украинской компании.
Как информацию об итальянской вилле комментирует сам мэр Днепра?
Мэр Днепра Борис Филатов публично прокомментировал слухи в сети о покупке им виллы в Италии. Он отрицает эту информацию и отмечает, что она якобы «распространяется из-за отдельных аккаунтов и сообществ в соцсетях со ссылкой на иностранные ресурсы, которые могут публиковать ложный контент за деньги».
Мэр также добавил, что схожие сообщения с одинаковыми фото и формулировками появлялись во франкоязычных и англоязычных медиа, после чего их подхватили пророссийские сообщества. По словам Филатова, одним из первых источников распространения этой информации могла быть бывшая украинская телеведущая Диана Панченко, ранее СБУ объявившая подозрение в государственной измене. Он считает, что такие публикации имеют признаки ИПСО и направлены на дискредитацию Украины во время войны.
Чтобы разобраться, где в этой истории правда и какая недвижимость записана на Екатерину Филатову, команда СтопКора провела фактчекинг.
Наши аналитики сделали собственный подъемник из реестра недвижимости Италии. По налоговому номеру, который потенциально может принадлежать Екатерине Филатовой, действительно не сразу не подтянулось ни одного имущества в Италии. Это могло бы свидетельствовать, что либо имущество уже переписали (продали и т.д.), либо такими активами дочь Филатова вообще не владела.
Однако команда аналитиков СтопКора не опустила руки и глубже погрузилась в итальянские реестры, воспользовавшись подробным алгоритмом, описанным в публикации проекта ОО «Общественный контроль». И на этот раз получила конкретные результаты.
Итак, согласно данным этого выписки из итальянского кадастра, Екатерина Филатова является владелицей четырех объектов недвижимости в муниципалитете Черноббио (провинция Комо, Ломбардия) — все оформлены на ее имя в полном объеме (100%) на основании единого акта купли-продажи от 28 ноября нотариусом Чиро Де Виво.
Объект 1. Вилла на Via B. M*******,**
Главный и наиболее значимый объект – резиденция категории A/8 («жилье в виллах»), расположенная по адресу Via B. M*******, **. Здание четырехуровневое: подвальный этаж (S1), наземный (T), первый и второй этажи. Общая площадь составляет 821 м2 (без учета открытых площадей — балконов и террас — 801 м2). Кадастром зафиксировано 21,5 комнаты, класс 4, кадастровый доход – 7 772,68 евро. Кадастровая история здания отражает три изменения: расширение в 2013 году, изменение внутреннего планирования в 2021 году и пересмотр классификации в 2022 году.
Объект 2. Гараж на Via B. M*******, *
Непосредственно рядом с виллой, по адресу Via B. M*******, *, на подвальном этаже расположен гараж категории C/6 (конюшни, конюшни, гаражи и автостоянки). Его общая площадь – 32 м² (27 м² по кадастровому составу), класс 5, кадастровый доход – 214,74 евро. В истории объекта — техническая поправка кадастрового идентификатора в 2016 году и обновление планирования в 2018 году.
Объект 3. Мастерская на Via C***** G*******,**
Третий объект – нежилое помещение категории C/3 («мастерские для художественных промыслов и ремесел»), наземный этаж здания по адресу Via C**** G*******, **. Общая площадь – 99 м² (96 м² по кадастровому составу), класс 6, кадастровый доход – 495,80 евро. Основание приобретения права собственности — тот же акт купли-продажи 2018 года.
Объект 4. Земельный участок
Четвертый объект – земельный участок площадью 120 м², зарегистрированный в земельном кадастре Ч********, лист *, участок ****. Тип угодья – пастбище с кустарниками (pasc cespug), класс U. Кадастровый (dominicale) доход составляет 0,12 евро, сельскохозяйственный (agrario) – 0,06 евро, что свидетельствует о символической хозяйственной ценности участка.
В отношении этого объекта в реестре проставлена оговорка «Riserva 1», указывающая на отсутствие юридических актов, подтверждающих один или несколько промежуточных переходов права собственности. Это означает, что цепочка правоустанавливающих документов на участок является неполной: между предыдущими владельцами и нынешней владелицей зафиксирован пробел в документации.
По нашим подсчетам, совокупная площадь недвижимости в зданиях – около 952 м².
Отдельно стоит обратить внимание, что Филатову не в первый раз приписывают недвижимость в Италии.
Накануне днепровское медиа сообщало, что он якобы купил виллу за 4 млн евро из-за оффшора QIV Trade LTD. Эту информацию он опроверг.
В то же время в Украине дочь Филатова свои активы почти не оставляет. На ней нет ничего кроме квартиры в обычном доме, да еще и на окраине Днепра, на проспекте Героев.
Примечательно, что супруга Бориса Филатова – Марина – недавно имеет право на постоянное проживание в Италии. Более того, там она имеет уже открытые счета, на которых хранила в 2025 году 58 342 евро, что эквивалентно около 3 млн грн. Все это отражено в последней декларации Филатова.
Марина арендовала квартиру в Италии общей площадью 115 квадратных метров с 12 июня 2024 года. Арендодателем является юридическое лицо IL REGOLO Srl (Код: 09029690964). Это малая компания из Милана, специализировавшаяся на операциях с недвижимостью (аренда и управление). В настоящее время она находится на стадии ликвидации.
Но согласно данным итальянских реестров, компания, у которой Марина Филатова снимала квартиру, ликвидирована, и последние финансовые операции датированы 2024 годом.
Однако есть еще интересности. Изучая соцсети, аналитики обнаружили, что Марина Филатова пользуется услугами красоты – локация в 10 минутах езды на автомобиле от вышеупомянутого дома в Черноббио. Это маникюрный салон, который она взаимно фоловит.
На странице упомянутого салона опубликовано фото с Мариной, датированное июнем 2022 года. Приблизительно в эти же дни Марина Филатова в своих соцсетях промоутила забег в г. Днепр. Лично участие в забегах, как основательница движения, она не участвовала (и, вероятно, находилась в то время в Италии).
Кроме того, на снимке Google Maps от 2025 года видно, что во дворе дома в Черноббио припаркованы два автомобиля.
По внешним признакам одна из машин очень похожа на Porsche Panamera. Подобный автомобиль, согласно декларации Филатова, зарегистрирован на Марину и был замечен на ее фото в Instagram (именно белого цвета).
Кроме квартир, домов и земельных участков, семья Филатовых, согласно декларации, владеет целым рядом ценного движимого имущества: коллекция ценных часов, ювелирные украшения Cartier, раритетные автомобили Toyota и DeLorean, мотоцикл, куртки, шубы и даже билет на суборбитальный полет в 00 приобретен в 2009 году. Сегодня такой билет может стоить $750 тысяч, что эквивалентно 32 950 200 грн.
Примечательно, что итальянской виллы дочери в декларации Бориса Альбертовича нет. А вот в итальянских реестрах – есть. Но речь идет о той же Катерине Филатовой? Или недвижимость вблизи озера Комо покупала полный тезка днепровского мэра, с такой же датой рождения?
Какую роль в этой истории играет Лачен и в чем может быть его интерес?
Чтобы понять контекст публикаций об итальянской недвижимости Филатовых, следует разобраться, кто такой Игорь Лаченков и какова предыстория его противостояния с мэром Днепра.
Лаченков — 26-летний блоггер-миллионник из Днепра, автор Telegram-канала «Лачен пишет» с аудиторией около 1,5 миллиона подписчиков. Известно, что мать работала судьей в Днепре, тогда как он сам учился на экономическом факультете Харьковского университета.
Он известен масштабным собранием на нужды ВСУ: вместе с Сергеем Притулой собрал 600 миллионов гривен на «Народный Байрактар», а в общей сложности привлек сотни миллионов на дроны, спутники и другие оборонные проекты.
В 2023 году глава ГУР Кирилл Буданов лично наградил Лаченкова медалью «При содействии военной разведке Украины» ІІ степени. В общем, довольно неплохая репутация для 26-летнего парня из Днепра.
В 2024 году бывшая заместитель главного редактора пророссийского издания «Страна.ua» Светлана Крюкова подала в суд на Игоря Лаченкова, обвиняя его в посягательстве на честь и достоинство. Сам Лачен отреагировал на иск, призвав СБУ прекратить деятельность пророссийских персон, выразив (цитируем) «сомнения в существовании их чести и достоинства».
В марте 2026 года публичная фигура Лаченкова приобрела новые оттенки.
Катализатором конфликта стало интервью Бориса Филатова «Украинской правде», в котором мэр вспомнил Лачена в качестве примера блогера, рискующего быстро потерять репутацию.
После этого Лаченков в своем канале резко отреагировал.
«Я могу вам не нравиться, вы можете меня ненавидеть и т.д., но, скорее всего, лично я вам ничего не сделал и копейки нигде не украл, и поэтому могу писать о коррупции и защищать антикоррупционные органы. Филатов — городской голова, который грабит город уже кучу лет, все это знают, но почему б**о», – написал Лаченков.
Мэр ответил не менее жестко – публичными образами в соцсетях. Мэр пригласил Лаченкова на «стрелку» в горсовете Днепра. Конфликт вышел далеко за пределы обычной перепалки.
Отдельным эпизодом конфликта стала тема матери блоггера. Филатов упомянул о старом деле, связанном с решением арбитража в отношении предприятия «Южмаш». Лаченков в ответ заявил, что информацию по этому делу перекрутили и использовали для дискредитации его семьи.
Параллельно в медиапространстве появились вопросы, которые могли существенно ударить по имиджу самого Лачена.
Филатов публично заявил, что по достижении мобилизационного возраста Лаченков последовательно оформлялся на трех предприятиях оборонного комплекса — «Украинские машины», «Мехатроника» и «Милвус групп» — чтобы получить бронирование от службы в ВСУ.
Как написало днепровское издание Nashemisto, ранее сам блогер якобы кичился, что избегает службы благодаря влиятельным покровителям, в частности заявлял, что его «забронировал Ермак» — бывший глава Офиса Президента.
Журналисты Общественного сообщили, что пытались задать блоггеру вопросы лично, однако он отказался от интервью, сославшись на занятость. Канал также направил запрос о бронировании 26-летнего мужчины в компанию «Милвус».
Впоследствии сам Игорь Лаченков заявил во время сдержания с подписчиками, что получил бронирование от мобилизации в Офисе Президента Украины.
«Конечно, меня забронировал Ермак. Я забронирован Офисом президента Украины. Еще есть вопросы?» – ответил он.
Именно на этом фоне – острого публичного противостояния и неудобных вопросов о возможном уклонении от службы – в канале «Лачен пишет» появились первые публикации о недвижимости дочери Филатова в Италии.
Сам мэр Днепра назвал Лаченкова и блогера Тимофея Потеряйла (Кучера) российскими агентами влияния и предположил, что первоисточником вброса о его «роскошной жизни» является пророссийская журналистка Диана Панченко, подозреваемая СБУ в государственной измене. Ряд региональных медиа также указал, что в публикациях о недвижимости якобы заведомо замалчивался ключевой факт: имущество было приобретено в 2018 году — задолго до полномасштабного вторжения.
Местный политолог Руслан Рохов, комментируя конфликт Общественному, предположил, что атака на Филатова могла иметь предвыборный подтекст с целью ослабить позиции мэра перед потенциальными выборами. По мнению эксперта, эта атака не достигла своей цели.
Журналист Владимир Горковенко обратил внимание на образ жизни Лачена.
«Известный блогер Игорь Лаченков демонстрирует высокую социализацию в центре столицы, но почему-то передвигается с охраной. Я понимаю, что прайс за сообщение в 5 тысяч позволяет Лачену поддерживать образ «успешного бизнесмена», но так же есть вопросы по уплаченным налогам», – написал он.
Итак, в этой истории столкнулись две стороны с очевидными взаимными претензиями. Лаченков — блоггер с миллионной аудиторией, к которому возникли неудобные вопросы бронирования, налогов и «прайсов на публикации». Филатов — одиозный, опытный и жесткий публичный политик, который, по собственному признанию, готов вести конфликт «долго и системно».
Публикации об итальянской недвижимости появились в разгар этого противостояния – и по времени, и по риторике они вписываются в логику взаимного «ливня компромата».
Редакция СтопКора не готова утверждать, что распространенная Лаченом информация о недвижимости является фейком – наш собственный запрос в реестры подтвердил наличие в итальянском кадастре записей о приобретении виллы и еще трех объектов Екатериной Филатовой. Однако контекст, в котором эта информация распространялась, и источники, через которые она вышла в публичное пространство, заслуживают отдельного анализа.
Чтобы поставить в этой истории финальную точку, редакция СтопКора направила письменный запрос городскому председателю Днепра. Пока ждем ответа.
