Около 69 тысяч за квадрат: Львов возглавил рейтинг самого дорогого жилья на западе Украины

На сентябрь 2026 года Львов остается самым дорогим областным центром западной Украины по стоимости жилья в новостройках. По последним доступным данным за август средняя цена квадратного метра здесь составляла около 68,9 тыс. гривен.

За год стоимость жилья во львовских новостройках увеличилась примерно на 14%, подсчитал сайт недвижимости Лун.ua.

Для сравнения, цены на первичном рынке в других западных областных центрах в августе были такими:

• Тернополь – 40,2 тыс. грн/м², +24% в год;
• Луцк – 43 тыс. грн/м², +10%;
• Ивано-Франковск – 45 тыс. грн/м², +26%;
• Ровно – 48,4 тыс. грн/м², +16%;
• Черновцы – 51,6 тыс. грн/м², +24%;

• Ужгород – 51,6 тыс. грн/м², +8%;
• Львов – 68,9 тыс. грн/м² +14%.

Таким образом, квадратный метр во львовской новостройке стоит примерно на 17–29 тыс. гривен дороже, чем в других крупных городах западного региона.

Сколько стоит жилье во Львове

Цены во Львове существенно разнятся в зависимости от класса жилья. В эконом-сегменте квадратный метр стоит около 42 тыс. грн.

В комфорт-классе цена составляет около 60,5–60,8 тыс. грн/м², а в бизнес-классе – около 69,5–69,8 тыс. грн/м².

В премиальном сегменте стоимость квадратного метра может достигать 116 тыс. гривен.

Львов также остается одним из самых дорогих городов Украины на вторичном рынке. В августе средняя цена однокомнатной квартиры здесь составляла около 74–75 тыс. долларов.

Где жилье дорожает быстрее всего

Несмотря на лидерство Львова по абсолютной стоимости жилья, самые высокие темпы годового роста в отдельных городах наблюдаются именно там, где цены пока ниже.

В Ивано-Франковске квадратный метр за год подорожал примерно на 26%, в Тернополе и Черновцах – примерно на 24%.

В Ровно рост составил около 16%, во Львове – 14%, а в Луцке и Ужгороде – около 10% и 8% соответственно.

Почему жилье на западе Украины дорожает

На стоимость недвижимости влияет, прежде всего, высокий спрос на жилье в относительно безопасных регионах страны. Запад Украины остается одним из главных направлений перемещения людей и бизнеса во время полномасштабной войны.

Дополнительными факторами являются спрос со стороны внутренне перемещенных лиц, ограниченное предложение качественных новостроек в крупных городах и рост себестоимости строительства.

Напомним, на украинских АЗС в начале сентября зафиксировали разнонаправленную динамику цен на горючее.