Майже 69 тисяч за квадрат: Львів очолив рейтинг найдорожчого житла на заході України

Станом на вересень 2026 року Львів залишається найдорожчим обласним центром західної України за вартістю житла у новобудовах. За останніми доступними даними за серпень, середня ціна квадратного метра тут становила близько 68,9 тис. гривень.

За рік вартість житла у львівських новобудовах зросла приблизно на 14%, підрахував сайт нерухомості Лун.ua.

Для порівняння, ціни на первинному ринку в інших західних обласних центрах у серпні були такими:

• Тернопіль  – 40,2 тис. грн/м², +24% за рік;
• Луцьк  – 43 тис. грн/м², +10%;
• Івано-Франківськ  – 45 тис. грн/м², +26%;
• Рівне  – 48,4 тис. грн/м², +16%;
• Чернівці  – 51,6 тис. грн/м², +24%;

• Ужгород  – 51,6 тис. грн/м², +8%;
• Львів  – 68,9 тис. грн/м², +14%.

Таким чином, квадратний метр у львівській новобудові коштує приблизно на 17–29 тис. гривень дорожче, ніж в інших великих містах західного регіону.

Скільки коштує житло у Львові

Ціни у Львові суттєво відрізняються залежно від класу житла. В економ-сегменті квадратний метр коштує близько 42 тис. грн.

У комфорт-класі ціна становить приблизно 60,5–60,8 тис. грн/м², а в бізнес-класі  – близько 69,5–69,8 тис. грн/м².

У преміальному сегменті вартість квадратного метра може сягати 116 тис. гривень.

Львів також залишається одним із найдорожчих міст України на вторинному ринку. У серпні середня ціна однокімнатної квартири тут становила близько 74–75 тис. доларів.

Де житло дорожчає найшвидше

Попри лідерство Львова за абсолютною вартістю житла, найвищі темпи річного зростання в окремих містах спостерігаються саме там, де ціни поки нижчі.

В Івано-Франківську квадратний метр за рік подорожчав приблизно на 26%, у Тернополі та Чернівцях  – приблизно на 24%.

У Рівному зростання становило близько 16%, у Львові  – 14%, а в Луцьку та Ужгороді – близько 10% та 8% відповідно.

Чому житло на заході України дорожчає

На вартість нерухомості впливає передусім високий попит на житло у відносно безпечніших регіонах країни. Захід України залишається одним із головних напрямків переміщення людей та бізнесу під час повномасштабної війни.

Додатковими факторами є попит з боку внутрішньо переміщених осіб, обмежена пропозиція якісних новобудов у великих містах та зростання собівартості будівництва.

Нагадаємо, на українських АЗС на початку вересня зафіксували різноспрямовану динаміку цін на пальне.