ЖК ”Скай Сіті”: після розслідування СтопКору у справі з’явився новий слідчий

Після виходу розслідування “Стоп корупції ТБ” про бориспільський довгобуд ЖК “Скай Сіті” кримінальна справа щодо ймовірного шахрайства з коштами інвесторів, за словами потерпілих, нарешті зрушила з місця. Щоправда, у несподіваному напрямку: як розповіла редакції одна з інвесторок, новий слідчий цікавиться не так тим, куди поділися гроші покупців квартир, як тим, звідки ці гроші в покупців узялися.

Пані Анна (прізвище не вказуємо з міркувань безпеки) — бориспільчанка, яка, за її словами, прожила в місті все життя. Вона звернулася до редакції “Стоп корупції ТБ” за кілька днів після виходу резонансного розслідування в ефір.

“У нас у сім’ї три інвестори”

За словами жінки, у 2021 році її родина — вона з чоловіком і їхні дорослі діти — уклали договори на чотири однокімнатні квартири в п’ятій секції ЖК “Скай Сіті” у Борисполі. Гроші, каже вона, збирали роками, щоб нарешті перебратися з орендованого житла у власне.

“Ми все життя збирали, щоб купити свою квартиру… У нас по факту в сім’ї три інвестори”, — розповіла пані Анна.

П’ята секція сьогодні — це, за її словами, фундамент і два поверхи.

Це узгоджується з даними, оприлюдненими нашими колегами з місцевого медіа “КиївВлада“: будівництво найбільшого будинку комплексу зупинилося на рівні другого поверху, роботи на об’єкті повністю припинилися навесні 2025 року, але продаж квартир, за даними видання, тривав щонайменше до кінця серпня 2025-го.

Зустріч із директоркою: “грошей немає”

Коли наприкінці 2025 року стало зрозуміло, що будівництво стоїть, інвестори, за словами пані Анни, буквально “ловили” представників забудовника. Зрештою, на зустріч з ними прийшла Катерина Вовкотруб — виконувачка обов’язків директора ТОВ “Аструм Білдінг Компані”, власниця 7% компанії та колишня депутатка Бориспільської міськради (детальніше про династію Вовкотрубів ми розповіли у попередньому матеріалі).

За словами пані Анни, пані Вовкотруб розповіла інвесторам, що компанію нібито “обікрали”, а тому добудовувати об’єкт їй немає за які кошти. Інвесторам четвертої секції, де будинок, за їхніми оцінками, готовий приблизно на 90%, нібито запропонували докласти ще грошей на завершення робіт — з тим, що компенсацію вони отримають колись потім, “можливо, у вигляді скасування квартплат або ще якимось чудесним способом”.

Щодо п’ятої секції, каже пані Анна, відповідь була коротшою: “Ніхто добудовувати не буде, у нас грошей немає”.

Тобто, згідно з цією розповіддю, інвесторам запропонували вдруге заплатити за вже оплачене — під обіцянку, точну форму якої не змогла назвати навіть сама компанія.

Зауважимо, публічно пані Вовкотруб, за даними КиївВлади, заявляла у відеозверненні у Facebook, що шукає інвестора для завершення будівництва і перебуває з інвесторами “в одному човні”. На запитання журналістів вона, як зазначало видання, не відповіла.

Звернення, “відписки” і чотири місяці тиші

Інвестори п’ятої секції — за оцінкою пані Анни, їх відгукнулося близько 10–13 людей — на початку 2026 року, за її словами, звернулися до Президента, до Бориспільської окружної прокуратури, до Офісу Генерального прокурора та до поліції.

Відповіді, каже жінка, надходили “стандартного характеру”: звернення переадресовували за територіальністю. Перший слідчий у справі взимку викликав інвесторів, зібрав копії договорів і квитанцій.

Після цього, за словами пані Анни, справа “заглохла” — аж до виходу розслідування “Стоп корупції”. Хоча, про те, що в справі є кримінальне провадження за ознаками шахрайства, яке розслідує Бориспільське управління поліції, публічно повідомлялося ще в лютому.

Новий слідчий і “негласне розпорядження”

Після виходу розслідування в ефір, розповідає пані Анна, у справі з’явився новий слідчий. І вже другий тиждень поспіль — утретє загалом — він, за її словами, запрошує її родину до поліції. Перелік документів знайомий — договори, квитанції. Але з одним доповненням: документ про походження грошей, за які купували квартири.

“Я його запитала: покажіть мені документ, на підставі якого ви — а поліція взагалі-то не податкова! — вимагаєте в мене документ про походження грошей. Мені сказали, що показати не можуть… Він каже: прийшло розпорядження негласне з прокуратури”, — переказує розмову пані Анна.

Жінка наголошує, що сам слідчий поводився коректно — “не агресивний, культурний”, ” робить свою роботу”. Проблема, на її думку, саме в суті вимоги. За її словами, однокімнатна квартира в 2021 році коштувала 18–20 тисяч доларів, а тепер родина має пояснювати, хто і як заробив або подарував ці гроші п’ять років тому.

Ще одна деталь: пані Анна опитала інших інвесторів п’ятої секції у спільному чаті — це 13–15 людей. За її словами, ніхто з них подібної вимоги не отримував.

А що каже закон?

Потерпілий у кримінальному провадженні має перед слідством конкретні обов’язки. Стаття 57 Кримінального процесуального кодексу перелічує їх: прибути за викликом, не перешкоджати встановленню обставин злочину і не розголошувати таємницю слідства. Обов’язку доводити законність походження власних заощаджень, витрачених на квартиру, у цьому переліку немає.

Щодо “негласного розпорядження”. Негласні слідчі (розшукові) дії в КПК справді існують — але це окремий інструмент із власним порядком, і до з’ясування походження сімейних заощаджень потерпілих він стосунку не має.

Звісно, у слідства можуть бути процесуальні підстави. Наприклад, частину платежів, як розповідають самі інвестори, вносили готівкою в офіс, і слідчий може намагатися підтвердити розмір реальної шкоди. Але тоді виникає кілька запитань. Чому, якщо враховувати слова пані Анни, про походження коштів запитують лише в однієї родини — тієї, представниця якої найактивніше писала звернення і спілкувалася з журналістами? Чому без належного документа? І чи не ризикує така практика перетворити потерпілих на об’єкт перевірки, а їхнє бажання повернути гроші — на привід пояснювати власні статки?

Нагадаємо, ще 4 березня 2026 року слідчий суддя Бориспільського міськрайонного суду надав поліції тимчасовий доступ до розширеної банківської виписки ТОВ (назву в реєстрі знеособлено) за період з 2021 по 2026 рік — з контрагентами, призначенням платежів і даними про зняття готівки. Саме на цю ухвалу ми посилалися в попередньому матеріалі про “Скай Сіті”.

Що саме слідство встановило з цієї виписки — невідомо. Натомість відомо інше, з відкритих джерел:

• ТОВ “Аструм Білдінг Компані”, яке є забудовником і генпідрядником ЖК, має державні контракти на понад 160 млн грн (деталі й посилання на Prozorro); за даними КиївВлади, лише за два роки на рахунки компанії надійшло близько 147 млн бюджетних гривень, останні оплати — у червні 2026-го.
• Субпідрядник “Медіс” у 2024–2025 роках отримав понад 34 млн грн за будматеріали, а його новий керівник, як ми писали, заявив, що підтвердних документів не має; значну частину коштів, за даними розслідування “Стоп корупції ТБ), того ж дня перераховували далі (фінансові показники “Медіс” — YouControl).
• Новостворене ТОВ “Вертекс Проект” (зареєстроване в лютому 2026 року) отримало договір на 35 млн грн на реконструкцію в Макарові — після того, як попередні контракти “Аструму” там розірвали. Як ми писали раніше з посиланням на історію змін у реєстрі, Катерина Вовкотруб володіла 50% цієї компанії й вийшла зі складу власників лише за кілька днів до публікації розслідування “Стоп корупції ТБ”.

Апеляція замість повернення грошей?

Пані Анна також розповіла, що інша інвесторка — Тетяна, яка раніше ділилася своєю історією в розслідуванні “Стоп корупції ТБ”, — виграла в Бориспільському суді справу про повернення коштів.

Редакція наразі перевіряє цю інформацію в Єдиному державному реєстрі судових рішень.

Нагадуємо, що стосовно посадових осіб забудовника діє презумпція невинуватості, доки їхню вину не доведуть у законному порядку обвинувальним вироком суду.

Редакція продовжуватиме стежити за справою ЖК “Скай Сіті”. Якщо ви також є інвестором комплексу і готові поділитися додатковими деталями — напишіть нам у соцмережі або чат-бот СтопКору.

Нагадаємо, раніше СтопКор повідомляв про довгобуд ЖК “Скай Сіті” у Борисполі та державні контракти забудовника на понад 160 млн грн. Журналісти дослідили фінансові операції компанії “Аструм Білдінг Компані”, її співпрацю із субпідрядниками та зв’язки з іншими підприємствами на тлі незавершеного будівництва житлового комплексу.