Владельцев уничтоженной войной недвижимости освободили от платы за землю на 2026 год

Владельцы земельных участков, на которых из-за боевых действий уничтожили жилые или нежилые здания, в 2026 году не должны будут платить за землю. Соответствующую норму ввел закон о налоге на поврежденную войной недвижимость. Льгота касается как земельного налога, так и арендной платы за участки государственной и коммунальной собственности. Главное условие – данные об уничтожении объекта и самом участке должны быть внесены в специальный государственный реестр.

Об этом сообщает Информатор.

Речь идет о Законе Украины от 9 июня 2026 г. № 4903-IX, который вступил в силу 23 октября 2026, сообщает Государственная налоговая служба. Документ дополнил Налоговый кодекс новым подпунктом, регулирующим взимание платы за землю в 2026 году для участков с уничтоженной в результате боевых действий, террористических актов или диверсий недвижимостью.

Освобождение действует с 1 января 2026 года, но только при условии, что информация о разрушенном объекте и земельном участке под ним уже находится в Государственном реестре имущества, поврежденного и уничтоженного в результате боевых действий, террористических актов, диверсий, вызванных вооруженной агрессией российской федерации против Украины.

Закон устанавливает конкретные границы площадей, в которых действует освобождение от платы за землю:

• для физических лиц – владельцев уничтоженной жилой недвижимости в селах – не более 0,25 гектара;
• в поселках – не более 0,15 гектара;
• в городах – не более 0,1 гектара.

Для физических и юридических лиц – владельцев уничтоженной нежилой недвижимости, а также юридических лиц – владельцев уничтоженного жилья действуют другие правила расчета:

• 100% площади земельного участка освобождается, если площадь уничтоженного объекта равна или превышает треть площади участка;
• 50% площади участка освобождается, если площадь уничтоженного объекта не превышает треть площади участка.

Плата за землю не начисляется с первого числа месяца, в котором по данным реестра произошло уничтожение имущества, и до последнего числа месяца, когда на этом участке зарегистрировали вещевое право на новый объект, или до завершения военного положения в Украине.

«Плательщики платы за землю, которые до даты вступления в силу Закона задекларировали налоговые обязательства по плате за землю за указанные земельные участки, имеют право откорректировать начисленные налоговые обязательства», – говорится в сообщении Государственной налоговой службы.

Для этого владельцам участков следует подать уточняющие налоговые декларации в порядке, определенном Налоговым кодексом.

Подобный принцип освобождения уже применялся к налогу на недвижимое имущество: если объект имел значительные повреждения и данные об этом вносили в тот же государственный реестр, владелец временно освобождался от уплаты. Новый закон распространил эту логику на плату за землю, привязав увольнение именно к факту уничтожения здания, а не степени его повреждения. Это позволяет избежать двойной нагрузки на владельцев, чье имущество уже полностью утрачено из-за войны.

Ранее СтопКор писал, что члены семей погибших, умерших или пропавших без вести военнослужащих имеют право на 50-процентную скидку на оплату жилищно-коммунальных услуг согласно законодательству. Для оформления льготы необходимо обратиться в орган социальной защиты населения и предоставить документы, подтверждающие статус, родственные связи и обстоятельства гибели или смерти военного.