Сколько будут стоить квартиры в Украине до конца 2025 года — эксперты дали прогноз

Несмотря на войну, экономические риски и ограничения в строительстве цены на жилье в Украине снова растут. В 2024 году стоимость квартир в новостройках поднялась в среднем на 10–15%, а в 2025 году ожидается дальнейшее повышение на тот же уровень. Об этом сообщает издание Hовины Live.

Как объясняет управляющий партнер группы компаний DIM Александр Насиковский, рост цен сдерживается лишь временно – рынок пока не готов к резким изменениям. Однако девелоперы уже предупреждают: повышение неизбежно.

Что толкает цены вверх

Среди главных причин – дефицит новых проектов, нехватка участков под застройку из-за изменений в законодательстве с января 2024 г., а также постепенное восстановление спроса на жилье.

«С экономической точки зрения, мы могли бы поднять цены уже сейчас. Но если рынок не готов – мы ждем», – говорит Насиковский.

Инвесторы также возвращают интерес к недвижимости как к защищенному активу в условиях нестабильности.

Где дороже всего

Высокие цены фиксируют в западных и центральных регионах:

• Львов
• Киев
• Ужгород

Самые низкие – в прифронтовых городах:

• Запорожье
• Сумы
• Харьков

Во Львове квадратный метр в отдельных проектах уже стоит столько же, сколько в столице, а до конца года может даже превысить киевские показатели.

Чего ждать летом

В ближайшие месяцы снижение цен не прогнозируется. На рынок будут влиять:

• Госпрограмма «еОселя» (особенно для готового жилья)
• Отложенный спрос после войны
• Растущая инвестиционная привлекательность недвижимости

После завершения боевых действий эксперты прогнозируют настоящий «ценовой скачок» из-за резкого роста спроса. Но при условии, что ситуация с безопасностью позволит возвращение массовой миграции и активное строительство.

Напомним, каждый, кто получает деньги на банковскую карту, должен знать: не все переводы «безопасны» в глазах налоговой.