»Черная пятница» для декларантов: как девелопер Самусев продает виллы под Конча-Заспой за бесценок, – расследование

Вилла под Конча-Заспой почти в подарок или хитрая лазейка для уклонения от уплаты налогов и торможения уголовных дел? Стоимость имений на побережье реки Коник в Киеве на маркетплейсах стартует от 1 млн долларов, в то время как в декларациях владельцев фигурируют «скромные» 2 млн грн. Тот факт, что эта «схема» работает, фактически подтвердили менеджеры по продажам элитного жилья.

Как работает вероятный механизм «налоговой оптимизации», кто из украинских топ-чиновников разжился недвижимостью от экс-партнера Медведчука – Сергея Самусева ? И при чем здесь криминальный шлейф девелопера? Журналисты СтопКора под прикрытием выяснили, как в КМ «Коник» предположительно уклоняются от уплаты налогов.

Подробности – в эксклюзивном материале Аллы Мартын.

Недалеко от Конча-Заспы, на побережье реки Коник в Голосеевском районе Киева раскинулся закрытый коттеджный городок от фирмы «ЗВ Девелопмент» (ребрендинг пресловутой компании «Золотые ворота») Сергея Самусева. Если верить сайтам по продаже недвижимости, стоимость жилья здесь – заоблачная: от миллиона долларов США.

Однако в декларациях владельцев элитных таунхаусов, среди которых, по данным СМИ, – экс-председатель КС Тупицкий, заместитель мэра Киева Прокопов и зампрокурора Дмитрий Вербицкий – все совсем иначе. Как выяснили наши коллеги-расследователи из проекта «Схемы», Вербицкий живет в коттедже, который его племянник приобрел по доверенности от одесского бизнесмена примерно за 2 млн грн.

Эксперты предполагают: такая «схема» выгодна как продавцу, который таким образом может «минимизировать» налоги, так и покупателям из числа чиновников, не желающих привлекать внимание общественности и НАПК к своему состоянию. А приятным «бонусом» для г-на Самусева предположительно идет дружба с чиновниками, которые могут как-то повлиять на ход его уголовных производств.

Чтобы собственными глазами увидеть те же виллы, услышать реальные цены и разобраться в этой теме, журналисты СтопКора под прикрытием проникли в КМ «Коник», притворяясь потенциальными покупателями элитной недвижимости и «декларантами». Репортерам удалось зафиксировать на видео, как менеджер по продажам соглашается снизить «на бумаге» стоимость коттеджей.

Следует заметить, что дело о возможном уклонении структур Самусева от уплаты налогов в особо крупных размерах расследовала ныне ликвидированная ГФС. Однако, как следует из ответов налоговой и БЭБ на запросы СтопКора, это производство, похоже, «кануло в Лету» вместе с фискальной службой. Способствовали ли этому влиятельные клиенты девелопера? Вопрос риторический.

Напомним, детективы ГБР расследуют уголовное производство по фактам нелегальной добычи ископаемых и незаконной передачи земельных участков под ЖСК. По данным судебного реестра, в деле фигурирует фирма ZV Development Сергея Самусева – эту структуру обвиняют в «отжиме» более 100 га побережья реки и несанкционированной застройке.