Арешт зняли – декларацію подали: що відбувається навколо будівництва на Бучанській, 44

Ситуація навколо будівництва на вул. Бучанській, 44 у Святошинському районі Києва отримала новий поворот. 7 вересня Святошинський районний суд Києва скасував арешт земельної ділянки та об’єкта незавершеного будівництва. А вже 14 вересня забудовник подав до електронного реєстру ще одну декларацію про готовність об’єкта до експлуатації.

Того ж дня на об’єкті відбулася вже 15-та перевірка органу державного архітектурно-будівельного контролю. За наявною інформацією, її результат залишився без змін. Представники забудовника на перевірку не з’явилися.

Чому суд скасував арешт

Ухвалою від 7 вересня Святошинський райсуд скасував арешт земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:75:468:0018 та об’єкта незавершеного будівництва за адресою Бучанська, 44.

Раніше, 3 серпня, суд наклав на них арешт у межах кримінального провадження №12025100080002414, яке розслідується за ч. 3 ст. 358 КК України – щодо можливого підроблення документів та їх використання.

В ухвалі зазначено, що однією з підстав для арешту були доводи слідства про те, що на ділянці фактично будується об’єкт із ознаками багатоквартирного житлового будинку, що може суперечити містобудівному законодавству та наявній дозвільній документації. Тоді ж було заборонено проводити будь-які будівельні роботи – як зовні, так і всередині об’єкта.

Під час нового розгляду власниця ділянки надала суду висновок будівельно-технічної експертизи №2389 від 28 липня 2026 року.

У документі йдеться, що на цьому етапі будівництва неможливо встановити, чи є об’єкт багатоквартирним, чи індивідуальним будинком. Водночас експерт зазначив, що виконані будівельні роботи відповідають чинним нормам та затвердженій проєктній документації “Нове будівництво індивідуального житлового будинку”.

Саме цей момент став одним із ключових для рішення суду.

Суд не підтвердив, що будинок законний

Водночас важливо: з ухвали не випливає, що суд остаточно встановив законність будівництва або визначив об’єкт саме індивідуальним будинком.

Суд виходив із того, що на момент розгляду клопотання сторона обвинувачення не надала достатніх фактичних даних, які б спростовували висновок експерта або підтверджували необхідність подальшої заборони користування майном і проведення будівельних робіт. Також прокурор не надав доказів скасування чи недійсності містобудівних умов та обмежень, проєктної документації або повідомлення про початок будівельних робіт.Слідчий суддя окремо зазначив, що сама постанова слідчого про визнання майна речовим доказом не є достатньою для істотного обмеження права власності без доведення відповідних фактичних обставин.

У підсумку суд дійшов висновку, що потреба в подальшому застосуванні арешту відпала, і задовольнив клопотання власниці. Арешт ділянки та об’єкта незавершеного будівництва, а також встановлені раніше заборони на будівельні роботи були скасовані. Ухвала набрала законної сили 7 вересня та оскарженню не підлягає.

Після скасування арешту – нова декларація

Таким чином, після рішення суду 7 вересня ситуація для забудовника змінилася. Якщо раніше на ділянку та об’єкт поширювалася заборона на проведення будь-яких будівельних робіт, то тепер ці обмеження скасовані.

Вже 14 вересня забудовник подав до ЄДЕССБ нову декларацію про готовність об’єкта до експлуатації.

Цікаво, що того самого дня на Бучанській, 44 відбулася чергова перевірка ДАБК. За інформацією, яку отримав СтопКор, це була вже 15-та перевірка. Її результат, за наявними даними, не відрізняється від попередніх. Представники забудовника на перевірку не прибули.

Історія з арештами триває

Це вже не перша зміна судових обмежень щодо ділянки.

Як раніше повідомляв СтопКор, 17 липня суд скасував попередній арешт земельної ділянки. За словами мешканців, після цього на будмайданчику активізувалися роботи.

Того ж дня в ЄДЕССБ була зареєстрована технічна інвентаризація об’єкта, проведена перед прийняттям завершеного будівництвом об’єкта в експлуатацію.

Однак 3 серпня суд повторно наклав арешт на землю та об’єкт незавершеного будівництва. Серед аргументів слідства тоді було припущення, що фактично зводиться багатоквартирний житловий будинок, хоча дозвільні документи стосуються індивідуального житлового будинку.

Тепер арешт знову скасовано, а забудовник повторно намагається пройти процедуру введення об’єкта в експлуатацію.

При цьому кримінальне провадження, в межах якого накладали арешт, не закрите. Воно стосується можливого підроблення документів за ч. 3 ст. 358 КК України.

СтопКор стежитиме за тим, чи зареєструє ДІАМ нову декларацію та яке рішення буде ухвалено за результатами 15-ї перевірки.

Нагадаємо, незаконно встановлені споруди та паркан на території біля Столичного шосе, 25/1 у Києві мають почати демонтувати вже наступного четверга. Про це журналістам “Стоп корупції ТБ” повідомили представники столичних департаментів після зустрічей щодо ситуації із використанням комунальної землі.