Довгобуд у Борисполі і 160 мільйонів бюджетних тендерів: куди ведуть гроші забудовника ЖК ”Скай Сіті”

Сотні інвесторів житлового комплексу “Скай Сіті” в Борисполі роками чекають на квартири, яких немає. Забудовник зачинив офіс і не виходить на зв’язок, поліція розслідує шахрайство. Водночас генпідрядник, ТОВ “Аструм Білдінг Компані”, отримував державні замовлення на десятки мільйонів гривень, частина яких транзитом пройшла через фірму, пов’язану з чоловіком директорки. Журналісти медіа “Стоп корупції ТБ” простежили зв’язки між компанією, двома ексдепутатками Бориспільської міськради та родиною чинного депутата від “Батьківщини”.

Півтора поверхи замість будинку

Проблема довгобудів за роки незалежності охопила всю країну: в Україні налічують понад 4000 недобудованих житлових об’єктів, і їхня кількість не зменшується. Бориспільський ЖК комфорт-класу “Скай Сіті” — ще одна історія за знайомим сценарієм: квартири продані, будівництво заморожене.

Інвесторка Тетяна уклала договір наприкінці літа 2022 року. Будинок мали здати у 2025-му, однак, за її словами, на ділянці звели лише півтора поверхи. Офіс забудовника майже рік зачинений, на зв’язок представники компанії не виходять. Людям доводилося буквально вистежувати їх на зупинках і на будмайданчику: саме так жінці вдалося підписати заяву на повернення коштів.

Згодом інвестори почали самоорганізовуватися через бориспільські групи в соцмережах і ходити до міськради.

Попри все, людям і далі пропонують платити. Тетяні надіслали лист із пропозицією доплатити дві тисячі доларів в обмін на новий договір. Жінка відмовилася: вона хоче лише повернути вкладені гроші та більше не мати справ із компанією.

Кримінальне провадження: мільйон чотириста тисяч від однієї потерпілої

Правоохоронці відкрили кримінальне провадження за ч. 4 ст. 190 Кримінального кодексу, тобто за шахрайство. Згідно з ухвалою, у листопаді 2025-го та лютому 2026 року Бориспільський міськрайонний суд зобов’язав поліцію внести до ЄРДР відомості про те, що посадові особи товариства шляхом обману заволоділи коштами інвесторів багатоповерхівки.

В ухвалі згадано допит семи потерпілих. Одна з них розповіла, що у серпні та грудні 2021 року уклала два договори бронювання однокімнатних квартир загальною площею майже 70 кв. м. Вона сплатила по 346 900 гривень завдатку за кожну, а залишок, 728 490 гривень, за вказівкою представника компанії передала готівкою. Загальна шкода — 1 422 290 гривень. Протягом 2022–2025 років їй пояснювали затримки бронюванням працівників, пошуком техніки, а востаннє заявили, що офіс обікрали.

Видання “КиївВлада” пише вже про сотні ошуканих інвесторів. Проблеми зачепили й мешканців уже зданих будинків: за словами Єлизавети Романюк, їх досі живлять електрикою як будмайданчик, бо забудовник відклав спорудження трансформаторної підстанції до завершення всього комплексу. ДТЕК регулярно погрожує вимкненням, адже різницю в тарифах компанія не покриває.

Журналісти спробували вийти на забудовника під виглядом покупців. У створеному мешканцями ОСББ пообіцяли передати контакт “забудовникам”, але дзвінка так і не було. Телефон, вказаний на сайті ЖК, не працює, офіційний запит на пошту компанії залишився без відповіді.

Лікарня в Боярці: понад 160 мільйонів

Поки інвестори чують “завтра, нема кому”, за словами тієї ж Тетяни, компанія активно бере державні тендери, зокрема на відновлення пошкоджених будинків на Київщині. Забудовник ЖК — ТОВ “Аструм Білдінг Компані”.

Найбільший масив договорів стосується дитячої лікарні в Боярці. У квітні 2024 року “Аструм” уклав перший договір на капремонт сектору обробки медичних відходів, а 15 та 17 липня — ще три угоди на ремонт двох операційних блоків і відділення онкогематології (1, 2, 3). Разом — майже 64 млн гривень. Наприкінці року додалися чотири договори на “додаткові роботи” на тих самих об’єктах (1, 2, 3, 4) — ще 38 млн. Згодом уклали ще три угоди на понад 60 млн (1, 2, 3). Загалом — понад 160 млн гривень.

Доступ до відділень журналісти отримали після погодження з Київською обласною радою та департаментом охорони здоров’я ОДА. Візуально ремонт якісний: сучасна техніка, безконтактні перемикачі, комфортні палати, ігрова й геймерська кімнати для дітей в онкогематології. Питання виникають не до стін, а до фінансів.

“Медіс”: від програмування до будматеріалів за два місяці

Одним із субпідрядників “Аструму” стала Медична інформаційно-аналітична компанія “Медіс”. За даними YouControl, її сумарний чистий прибуток за 2020–2023 роки становив мінус 2 тисячі гривень, а штат — два працівники. Основним видом діяльності було комп’ютерне програмування. У серпні 2024-го КВЕД змінили на будівництво, і вже за два місяці фірма отримала від “Аструму” перший платіж на понад 2 млн. Загалом у 2024–2025 роках “Медіс” отримав від генпідрядника понад 34 млн гривень на будматеріали.

Найвідвертішою виявилася відповідь самого “Медісу”. Новий директор Олександр Кошель, призначений із 2 липня 2026 року, повідомив, що жодної первинної документації йому не передали. За період з вересня 2024-го до липня 2026 року товариство отримало від “Аструму” понад 150 платежів на суму понад 60 млн гривень. Були дні, коли 90% і більше отриманих коштів того ж дня йшли далі приватним контрагентам. 30 грудня 2025 року приблизно за годину надійшло понад 60 платежів на близько 12,5 млн, і того ж дня “Медіс” перерахував далі понад 13 млн — 105,37% денних надходжень.

За словами нового керівництва, немає повного пакета документів, що підтверджував би реальну закупівлю, зберігання та поставку матеріалів на понад 21 млн гривень: складських документів, ТТН, актів, сертифікатів. Немає й підтверджень наявності власного чи орендованого складу, транспорту або логістики. У липні товариство звернулося до Північного офісу Держаудитслужби з проханням перевірити закупівлі та рух бюджетних коштів.

Макарів: 27 мільйонів, розірваний договір і новий підрядник

Ще одна показова історія — відновлення багатоповерхівки в Макарові, наполовину зруйнованої під час російської окупації. Восени 2023 року “Аструм” уклав договір на понад 18 млн гривень, а за пів року — додатковий ще на 9 млн. Роботи мали завершити у 2025-му.

На місці журналісти побачили, що на нижніх поверхах уже живуть люди, а на верхніх досі видно обгорілу стелю. Сусідка розповіла, що будівельників давно не бачила, роботи йдуть уривками, а підрядники мінялися багато разів. У травні 2026 року обидва договори розірвали із зобов’язанням “Аструму” повернути попередню оплату.

Будинок таки відновлять, але дорожче: новий договір на 35 млн гривень отримала ТОВ “Вертекс Проект”. Компанія з’явилася лише в лютому цього року, і макарівський об’єкт став її першим тендером.

Хто стоїть за компанією

За “Аструмом” стоять три жінки. Катерина Вовкотруб — ексдепутатка Бориспільської міськради від “Батьківщини”, власниця 7% і виконувачка обов’язків директора. Тамара Трикоз — теж ексдепутатка міськради від “Батьківщини”, власниця 46,5%. Ольга Сидоренко — мати чинного депутата Бориспільської міськради від тієї ж партії Володимира Сидоренка.

Саме тут пазл складається. Колишнім керівником та історичним засновником “Медісу” був Петро Вовкотруб — чоловік директорки “Аструму”. Зміна керівника відбулася в той самий період, коли фірма переписувала КВЕДи на будівництво. Нове керівництво “Медісу” у відповіді зазначило, що Петро Вовкотруб тривалий час був учасником товариства, а певний час і бухгалтером, і допустило можливість узгоджених дій членів однієї родини, яка могла водночас контролювати обидві компанії.

Не менш промовистий зв’язок і в Макарові: за даними Clarity Project, Катерина Вовкотруб донедавна володіла 50% “Вертекс Проект” і лише за кілька днів до виходу розслідування вийшла зі складу власників. Тобто об’єкт, від якого відмовилася компанія під керівництвом Вовкотруб, перейшов до компанії, частка якої належала їй, — і для бюджету це обійшлося приблизно на 8 млн гривень дорожче.

Окрема лінія — земля під ЖК. Нею володіє компанія “Вегас Буд”, співвласницями якої є Ольга Сидоренко та Тамара Трикоз. Спершу бенефіціаром був сам Володимир Сидоренко, але у 2010 році його ім’я зникло з реєстру, а 50% перейшли до його матері. Трикоз ще у коментарі “КиївВладі” згадувала, що неодноразово зустрічалася з Володимиром та Ольгою Сидоренками, намагаючись урегулювати ситуацію й отримати доступ до документів, але безрезультатно.

Два тижні полювання за коментарем

Понад два тижні журналісти намагалися почути позицію фігурантів. Катерина Вовкотруб не відповідала на дзвінки та запити. Журналісти поїхали до будинку, де вона, ймовірно, мешкає; за документами він належить Вікторії Висоцькій, імовірній матері ексдепутатки. Невдовзі на місце приїхала поліція, але, не знайшовши порушень, поїхала. Запит зник із хвіртки, проте за півтори години очікування ніхто з будинку не вийшов.

Згодом журналісти помітили в Борисполі біля офісу компанії “Менеджмент Фінанс Консалтинг” новий електрокар Zeekr вартістю майже 2 млн гривень, який за даними YouControl належить чоловікові директорки. Поставити питання не вдалося: фігуранти поспіхом поїхали. Того ж дня Петро Вовкотруб сам зателефонував на гарячу лінію редакції та запропонував зустріч. Інтерв’ю двічі призначали на вівторок, і обидва рази він не з’явився. У листуванні після візиту журналістів до лікарні він навіть поцікавився їхньою думкою про ремонт.

Ольга Сидоренко поклала слухавку, щойно почула, що телефонують журналісти, а двері її квартири ніхто не відчинив. Її сина журналісти знайшли на сесії міськради, де депутати менш ніж за 20 хвилин одностайно проголосували за 93 питання. Відповідати на запитання Володимир Сидоренко відмовився.

Позиція Тамари Трикоз

Єдиною, хто погодився говорити, стала Тамара Трикоз. Вона наголосила, що з часткою 46,5% не може одноосібно ухвалювати рішення, а більшість питань, за її розумінням, вирішуються в родині Сидоренків через Володимира Сидоренка, з яким вона обговорювала проєкт. На її думку, саме він має реальний вплив на позицію родини, хоча частка записана на його матір. Трикоз заявила, що спілкування з Сидоренками зараз немає, а Володимир Сидоренко підтримує Вовкотруб; за її словами, вони разом “узурпували владу”, створивши наглядову раду над товариством.

Трикоз також повідомила, що звернулася до правоохоронців: за її документами, у грудні 2025-го та січні 2026 року “Аструм” переказав “Медісу” понад 21 млн гривень приблизно 88 платежами, переважно за будматеріали. Вона теж хотіла б знати, які матеріали купили, куди їх привезли й де використали, але повних документів не має.

Запитання без відповідей

Наведені факти самі по собі не є вироком. Утім, вони ставлять конкретні запитання: що сталося з грошима інвесторів, які товари насправді постачали за десятки мільйонів, хто фактично ухвалював рішення в компаніях і чи отримала держава те, за що заплатила.

Тамара Трикоз свою позицію висловила. Інші згадані особи повноцінних відповідей на момент публікації не надали. Редакція готова оприлюднити їхню позицію, якщо вони вирішать її висловити. А інвесторам “Скай Сіті” досі потрібна одна відповідь: коли вони отримають свої квартири або свої гроші.