Долгострой в Борисполе и 160 миллионов бюджетных тендеров: куда ведут деньги застройщика ЖК »Скай Сити»

Сотни инвесторов жилого комплекса «Скай Сити» в Борисполе годами ждут квартиры, которых нет. Застройщик закрыл офис и не выходит на связь, полиция расследует мошенничество. В то же время генподрядчик, ООО «Аструм Билдинг Компани», получал государственные заказы на десятки миллионов гривен, часть которых транзитом прошла через фирму, связанную с мужем директора. Журналисты медиа «Стоп коррупции ТВ» проследили связи между компанией, двумя эксдепутатками Бориспольского горсовета и семьей действующего депутата от «Батькивщины».

Полтора этажа вместо дома

Проблема долгостроев за годы независимости охватила всю страну: в Украине насчитывается более 4000 недостроенных жилых объектов, и их количество не уменьшается. Бориспольский ЖК комфорт-класса «Скай Сити» — еще одна история по знакомому сценарию: квартиры проданы, строительство заморожено.

Инвестор Татьяна заключила договор в конце лета 2022 года. Дом должны были сдать в 2025-м, однако, по ее словам, на участке построили только полтора этажа. Офис застройщика почти год закрыт, на связь представители компании не выходят. Людям приходилось буквально выслеживать их на остановках и на стройплощадке: именно так женщине удалось подписать заявление на возврат средств.

Впоследствии инвесторы начали самоорганизовываться через бориспольские группы в соцсетях и ходить в горсовет.

Несмотря на все, людям и дальше предлагают платить. Татьяне направили письмо с предложением доплатить две тысячи долларов в обмен на новый договор. Женщина отказалась: она хочет только вернуть вложенные деньги и больше не иметь дел с компанией.

Уголовное производство: миллион четыреста тысяч от одной потерпевшей

Правоохранители открыли уголовное производство по ч. 4 ст. 190 Уголовного кодекса, то есть за мошенничество. Согласно постановлению, в ноябре 2025 и феврале 2026 Бориспольский горрайонный суд обязал полицию внести в ЕРДР сведения о том, что должностные лица общества путем обмана завладели средствами инвесторов многоэтажки.

В постановлении упомянут допрос семи потерпевших. Одна из них рассказала, что в августе и декабре 2021 заключила два договора бронирования однокомнатных квартир общей площадью почти 70 кв. м. Она уплатила по 346 900 гривен задатка за каждую, а остаток 728 490 гривен по указанию представителя компании передала наличными. Общий ущерб – 1 422 290 гривен. В течение 2022-2025 годов ей объясняли задержки бронированием работников, поиском техники, а в последний раз заявили, что офис обворовали.

Издание «КиевВласть» пишет уже о сотнях обманутых инвесторов. Проблемы затронули и жителей уже сданных домов: по словам Елизаветы Романюк, их до сих пор питают электричеством как стройплощадку, потому что застройщик отложил строительство трансформаторной подстанции до завершения всего комплекса. ДТЭК регулярно угрожает отключением, ведь разницу в тарифах компания не покрывает.

Журналисты попытались выйти на застройщика под видом покупателей. В созданном жителями ОСМД пообещали передать контакт «застройщикам», но звонка так и не было. Телефон, указанный на сайте ЖК, не работает, официальный запрос на почту компании остался без ответа.

Больница в Боярке: более 160 миллионов

Пока инвесторы слышат «завтра, некому», по словам Татьяны, компания активно берет государственные тендеры, в частности на восстановление поврежденных домов в Киевской области. Застройщик ЖК — ООО «Аструм Билдинг Компани».

Наибольший массив договоров касается детской больницы Боярки. В апреле 2024 года «Аструм» заключил первый договор на капремонт сектора обработки медицинских отходов, а 15 и 17 июля — еще три соглашения на ремонт двух операционных блоков и отделения онкогематологии ( 1, 2, 3 ). Итого — почти 64 млн гривен. В конце года добавились четыре договора на «дополнительные работы» на тех же объектах ( 1, 2, 3, 4 ) — еще 38 млн. Впоследствии заключили еще три соглашения на более 60 млн ( 1, 2, 3 ). В общей сложности — более 160 млн гривен.

Доступ к отделениям журналисты получили после согласования с Киевским областным советом и департаментом здравоохранения ОГА. Зрительно ремонт качественный: современная техника, бесконтактные переключатели, комфортные палаты, игровая и геймерская комнаты для детей в онкогематологии. Вопросы возникают не к стенам, а к финансам.

«Медис»: от программирования до стройматериалов за два месяца

Одним из субподрядчиков «Аструма» стала Медицинская информационно-аналитическая компания «Медис». По данным YouControl, ее суммарная чистая прибыль за 2020–2023 годы составляла минус 2 тысячи гривен, а штат — два работника. Основным видом деятельности являлось компьютерное программирование. В августе 2024-го КВЭД сменили на строительство, и уже через два месяца фирма получила от «Аструма» первый платеж более чем на 2 млн. Всего в 2024–2025 годах «Медис» получил от генподрядчика более 34 млн гривен на стройматериалы.

Самым откровенным оказался ответ самого «Медиса». Новый директор Александр Кошель, назначенный со 2 июля 2026 г., сообщил, что ни одной первичной документации ему не передали. За период с сентября 2024 по июль 2026 года общество получило от «Аструма» более 150 платежей на сумму более 60 млн гривен. Были дни, когда 90% и более полученных средств в тот же день шли дальше по частным контрагентам. 30 декабря 2025 года примерно в час поступило более 60 платежей на около 12,5 млн, и в тот же день «Медис» перечислил дальше более 13 млн — 105,37% дневных поступлений.

По словам нового руководства, нет полного пакета документов, подтверждающего реальную закупку, хранение и поставку материалов более чем на 21 млн гривен: складских документов, ТТН, актов, сертификатов. Нет и подтверждений наличия собственного или арендованного склада, транспорта или логистики. В июле общество обратилось в Северный офис Госаудитслужбы с просьбой проверить закупки и движение бюджетных средств.

Макаров: 27 миллионов, расторгнут договор и новый подрядчик

Еще одна показательная история – восстановление многоэтажки в Макарове, наполовину разрушенной во время российской оккупации. Осенью 2023 года «Аструм» заключил договор более чем на 18 млн гривен, а за полгода — дополнительный еще на 9 млн. грн. Работы должны были завершить в 2025-м.

На месте журналисты увидели, что на нижних этажах уже живут люди, а на верхних до сих пор виден обгорелый потолок. Соседка рассказала, что строителей давно не видела, работы идут отрывками, а подрядчики менялись многократно. В мае 2026 года оба договора расторгли с обязательством «Аструма» вернуть предварительную оплату.

Дом таки восстановят, но дороже: новый договор на 35 млн гривен получил ООО «Вертекс Проект». Компания появилась только в феврале этого года, и макаровский объект стал ее первым тендером.

Кто стоит за компанией

За «Аструмом» стоят три женщины. Екатерина Волкотруб — эксдепутатка Бориспольского горсовета от «Батькивщины», владелица 7% и исполняющая обязанности директора. Тамара Трикоз — тоже эксдепутат горсовета от «Батькивщины», владелица 46,5%. Ольга Сидоренко – мать действующего депутата Бориспольского горсовета от той же партии Владимира Сидоренко.

Именно здесь пазл складывается. Бывшим руководителем и историческим основателем «Медиса» был Петр Волкотруб — муж директора «Аструма». Смена руководителя произошла в тот же период, когда фирма переписывала КВЭДы на строительство. Новое руководство «Медиса» в ответе отметило, что Петр Волкотруб долгое время был участником общества, а некоторое время и бухгалтером, и допустило возможность согласованных действий членов одной семьи, которая могла одновременно контролировать обе компании.

Не менее красноречивая связь и в Макарове: по данным Clarity Project, Екатерина Волкотруб недавно владела 50% «Вертекс Проект» и лишь за несколько дней до выхода расследования вышла из состава владельцев. То есть объект, от которого отказалась компания под руководством Волкотруба, перешел в компанию, часть которой принадлежала ей, — и для бюджета это обошлось примерно на 8 млн гривен дороже.

Отдельная линия – земля под ЖК. Ею владеет компания «Вегас Буд», совладелицами которой являются Ольга Сидоренко и Тамара Трикоз. Сначала бенефициаром был сам Владимир Сидоренко, но в 2010 году его имя исчезло из реестра, а 50% перешли к его матери. Трикоз еще в комментарии «КиевВласти» упоминала, что неоднократно встречалась с Владимиром и Ольгой Сидоренко, пытаясь урегулировать ситуацию и получить доступ к документам, но безрезультатно.

Две недели охоты за комментарием

Более двух недель журналисты пытались услышать позицию фигурантов. Екатерина Волкотруб не отвечала на звонки и запросы. Журналисты поехали в дом, где она, вероятно, живет; по документам он принадлежит Виктории Высоцкой, вероятной матери эксдепутатки. Вскоре на место приехала полиция, но, не обнаружив нарушений, уехала. Запрос исчез с калитки, однако через полтора часа ожидания никто из дома не вышел.

Впоследствии журналисты заметили в Борисполе возле офиса компании «Менеджмент Финанс Консалтинг» новый электрокар Zeekr стоимостью почти 2 млн гривен, который по данным YouControl принадлежит мужу директору. Задать вопрос не удалось: фигуранты спешно уехали. В тот же день Петр Волкотруб сам позвонил по телефону на горячую линию редакции и предложил встречу. Интервью дважды назначали на вторник, и оба раза он не появился. В переписке после визита журналистов в больницу он даже поинтересовался их мнением о ремонте.

Ольга Сидоренко положила трубку, как только услышала, что звонят по телефону журналисты, а дверь ее квартиры никто не открыл. Ее сына журналисты нашли на сессии горсовета, где депутаты менее чем за 20 минут единогласно проголосовали за 93 вопроса. На вопрос Владимир Сидоренко отказался.

Позиция Тамары Трикоз

Единственной, кто согласился говорить, стала Тамара Трикоз. Она подчеркнула, что с долей 46,5% не может единолично принимать решение, а большинство вопросов, по ее пониманию, решаются в семье Сидоренко через Владимира Сидоренко, с которым она обсуждала проект. По ее мнению, именно он оказывает реальное влияние на позицию семьи, хотя доля записана на его мать. Трикоз заявила, что общения с Сидоренко сейчас нет, а Владимир Сидоренко поддерживает Волкотруб; по ее словам, они вместе «узурпировали власть», создав наблюдательный совет над обществом.

Трикоз также сообщила, что обратилась к правоохранителям: по ее документам, в декабре 2025-го и январе 2026 года «Аструм» перечислил «Медису» более 21 млн гривен примерно 88 платежами, преимущественно за стройматериалы. Она тоже хотела бы знать, какие материалы купили, куда их привезли и где использовали, но полных документов нет.

Вопросы без ответов

Приведенные факты сами по себе не являются приговором. Впрочем, они задают конкретные вопросы: что случилось с деньгами инвесторов, какие товары действительно поставляли за десятки миллионов, кто фактически принимал решения в компаниях и получило ли государство то, за что заплатило.

Тамара Трикоз свою позицию высказала. Другие упомянутые лица полноценные ответы на момент публикации не предоставили. Редакция готова обнародовать их позицию, если они решат ее высказать. А инвесторам Скай Сити до сих пор нужен один ответ: когда они получат свои квартиры или свои деньги.