»Дубайская ловушка» Яны Ярд: как украинская риелторка обещает »дом будущего», а строит только котлован

Дубай давно превратил невыносимую жару и бескрайние пески в миллиардные капиталы — здесь продают квадратные метры жилья еще до того, как оно появится хотя бы на уровне фундамента. На этом рынке сверхдорогих обещаний активно работает и украинское риелторское агентство «Зе Ярд», более известное как «Яна Ярд». Это проект Яны Рудковской – фигуры, хорошо знакомой столичному рынку элитной недвижимости. Впрочем, в Украине ее деятельность сегодня фактически парализована: в отношении структур ее орбиты открыто сразу несколько уголовных производств.

Детальнее – в сюжете «Стоп Коррупции ТВ».

Избиение, мошенничество и исчезновение с деньгами

По имеющейся у авторов расследования информации, в правоохранительных органах зафиксировано три уголовных производства по правонарушениям, которые, по версии следствия, совершили работники компании с орбиты Рудковской. Потерпевшие, которых цитирует медиа, указывают: в Киеве бизнесвумен якобы развернула масштабную мошенническую схему, которая стоила людям не только денег, но и здоровья».

Речь идет о соглашении по недвижимости в центре столицы — стороны подписали договор, Рудковская получила задаток, после чего, по словам пострадавших, исчезла вместе с денежными средствами. Обманутый предприниматель обратился в полицию. После этого ему якобы пообещали другое помещение в качестве компенсации, но вместо этого на него напали.

Среди пострадавших — бизнесмен Антон Шухнин, владелец торговой марки «Домино». По его словам, он получил тяжелую травму – перелом костей левой части лица, и существовала реальная угроза потерять глаз.

«Самое страшное, что существовала угроза потери глаза», — рассказал Шухнин. По его словам, спасти ситуацию удалось только благодаря квалифицированным врачам: «Спасло меня только то, что я попал к очень грамотным врачам и профессорам, которые сделали практически невозможное».

По фактам мошенничества и причинения тяжких телесных повреждений возбуждены уголовные производства. Однако, как утверждают авторы материала «Стоп коррупции ТВ», Рудковская уже почти два года успешно избегает правосудия — она просто не возвращается в Украину и игнорирует следственные действия.

Сама бизнесвумен, комментируя свое пребывание в Дубае, публично демонстрирует уверенность в собственном успехе. В одном из видео она характеризует место своего пребывания словами: «Оххх, пахнет большими деньгами. Где я, там миллионы» (перевод с русского языка). К моменту публикации материала видео было удалено.

«Дом будущего» на пустом котловане

Пока в Украине продолжаются следственные действия, в Дубае Рудковская представила новый проект — комплекс под названием Oak Yard, который позиционируется как «дом будущего». Именно сюда сейчас активно пытаются привлечь капиталы инвесторов по всему миру.

Авторы материала напоминают: это уже второе крупное расследование по Яне Рудковской, агентству The Yard и их деятельности в ОАЭ. Однако новые факты, по их словам, оказались еще резонанснее — агентство якобы максимально агрессивно и ускоренно продает апартаменты доверчивым вкладчикам, хотя объект, по оценке журналистов, невозможно достроить в заявленные сроки — до конца текущего года.

Во время загранкомандировки команда «Стоп Коррупции ТВ» собственными глазами осмотрела будущий комплекс. Вместо готового или хотя бы частично построенного дома на месте оказался пустой котлован.

При этом в рекламных материалах самого Oak Yard инвесторам обещают максимальное удобство и гибкость оплаты. В промо англоязычном ролике проекта, в частности, звучит тезис о том, что физическое присутствие в Дубае для инвестирования не нужно: «И вам не нужно быть в Дубае». Там же речь идет о разных способах оплаты: «Оплата производится банковским переводом, наличными или даже криптовалютой».

Деньги уходят не туда, куда есть?

После выхода предварительного расследования, проект Oak Yard оказался в центре внимания ряда украинских медиа, и начали всплывать новые скандальные детали. По имеющейся информации, средства инвесторов могут собираться на счета связанных фирм — хотя по логике подобных сделок они должны поступать исключительно на контролируемый государством эскроу-счет, гарантирующий защиту средств вкладчика до завершения строительства.

На фоне этих финансовых схем начали появляться первые пока анонимные жалобы вкладчиков. В одном из сообщений в соцсетях, на которое ссылаются авторы материала, недовольные клиенты жаловались: они уже уплатили первый взнос, а от них требуют второго — при том, что строительство как не двигалось, так и не двигается.

По словам авторов расследования, сама Рудковская на обвинения реагирует жестко, настаивая, что стала жертвой «черного пиара» и «информационной атаки». Впрочем, чем активнее оправдывается она, тем больше вопросов возникает у потенциальных инвесторов: почему у проекта нет единого названия застройщика? Почему сроки сдачи объекта постоянно сдвигаются из года в год? Почему от вкладчиков требуют новых платежей, когда строительство фактически не продвигается? И наконец, какая гарантия того, что их деньги не растворятся в оффшорных структурах?

В одном из видео сама Рудковская, обращаясь, очевидно, к потенциальным клиентам, прямо говорит о необходимости новых вкладчиков: «Мне нужно найти инвесторов. Если что, мы договоримся, правильно?» (перевод с русского языка).

Российский след в «украинском» проекте

Одним из ключевых элементов расследования стала внутренняя клиентская база дубайского агентства The Yard, оказавшаяся в распоряжении редакции «Стоп коррупции ТВ». В ней журналисты обнаружили значительное количество граждан России — и не смогли пройти мимо этого факта, ведь получается, что украинские риелторы, несмотря на работу за границей, продолжают работать с российскими клиентами.

Авторы материала предостерегают: само по себе появление фамилии в базе – еще не доказательство заключенного соглашения. Однако в их распоряжении есть реальный счет, выставленный одному из фигурантов этого списка, что дало повод внимательнее присмотреться к российским клиентам агентства.

Среди них журналисты называют:

• ростовского адвоката Юрия Якименко;
• блогершу Александру Милованову, ведущую блог о Санкт-Петербурге;
• Лилию Сафиуллину, недавно посещавшую в Казани концерт певца Басты — его авторы расследования называют «изменником»;
• Елену Догадкину — помощницу депутата Самарской губернской думы от партии «Единая россия».

Журналисты «Стоп коррупции ТВ» отмечают: несмотря на это, проект Oak Yard позиционирует себя, в частности, как украинский, и продолжает активно продвигать свои услуги среди граждан Украины. В одном из промо видео проект презентуют именно как отечественного застройщика: «Ну что, друзья? Снова мощный Ярд. Наш украинский застройщик».

Пострадавшие от действий Рудковской в Украине требуют как можно быстрее объявить ее в международный розыск — чтобы сделать невозможным появление новых пострадавших. В настоящее время бизнесвумен, по имеющейся информации авторов расследования, ведет состоятельную жизнь в Объединенных Арабских Эмиратах.

Авторы расследования «Стоп коррупции ТВ» отмечают, что проблемы с законом у Рудковской могут возникнуть не только в Украине. По их словам, обращение по поводу вероятных уголовных правонарушений Яны Ярд уже передано в полицию и прокуратуру Объединенных Арабских Эмиратов. Журналисты говорят, что будут пристально следить за реакцией иностранных институтов и ждут официальной правовой оценки деятельности агентства The Yard.

Читать также: кольцо за 700 тысяч евро и диссертация из 190 «заимствованных» страниц: состояние и карьера проректора Костыри.