Гектари, декларації та зруйновані школи: повна картина влади в Балті за 16 років мера Мазура

Понад 16 років на посаді міського голови Балти — Сергій Мазур. Обраний у віці 26 років, він, за версією місцевих мешканців, отримав дорогу до влади не завдяки власному досвіду, а завдяки ресурсам родини дружини: його тесть Олександр Гедзун — колишній балтський міський голова та на той момент керівник регіональної енергетичної структури. Журналістське розслідування простежило, як за роки каденції Мазура ця родинна спайка перетворилася на систему контролю над земельними ресурсами громади — і на що при цьому перетворилася сама Балта.

Земля родини: 26 і 118 гектарів одним засіданням

На початку першої каденції мера його тесть Олександр Гедзун заснував фермерське господарство “Ветвіт”, яке одразу почало масово оформлювати земельні паї. Пізніше за тією ж юридичною адресою зареєстрували ще одне господарство — “Плант”, бенефіціаркою якого значиться Марина Тріль — ймовірно, сестра дружини мера.

Особливо показовим став червень 2017 року. 9 червня на сесії міськради ухвалили рішення №544, за яким ФГ “Ветвіт” замість розподілу між місцевими фермерами, учасниками бойових дій чи молодими спеціалістами отримало в оренду суцільний масив невитребуваних паїв площею понад 26 гектарів — це приблизно 37 футбольних полів.

Того ж дня ухвалили ще масштабніше рішення №540: одразу п’ять земельних масивів загальною площею понад 118 гектарів закріпили за тим самим господарством “під ведення товарного сільськогосподарського виробництва”. Подібні рішення надалі приймалися й на користь ФГ “Плант”, і безпосередньо на самого тестя мера.

Оренда за 1346 гривень на місяць

Умови користування комунальною землею також викликають питання. За однією з угод про поновлення оренди ділянки трохи більше трьох гектарів була встановлена формально максимальна ставка — 12% від нормативної грошової оцінки. У грошах це виявилося лише 1346 гривень на місяць — менш ніж 5 тисяч гривень за гектар на рік. Замість виставлення ділянки на відкриті торги Prozorro, де конкуренція могла б суттєво підняти ціну на користь бюджету громади, договір із родинною фірмою продовжили ще на сім років.

Активіст Роман Войтенко описує подвійні стандарти в земельних питаннях так:

“Якщо ви не в гарних відносинах з міським головою і орендуєте земельну ділянку комунальної власності — міський голова робить усе, щоб надалі договір не продовжили. […] А якщо, наприклад, земельні ділянки орендує “Ветвіт” або “Плант” — їм автоматично продовжать договір оренди”.

За словами активіста, підприємства тестя мера, за його спостереженнями, іноді розпочинають господарську діяльність на ділянках ще до офіційного виставлення їх на аукціон. Хід відповідної сесії міськради зафіксований у відкритій трансляції.

Мер заперечує зв’язок, але підпис — його

В коментарі перед камерою Сергій Мазур категорично заперечив будь-який родинний підряд у земельних питаннях. Втім, попри це, саме його підпис стоїть на кожному відповідному рішенні Балтської міської ради.

На офіційний запит щодо можливого конфлікту інтересів міськрада відповіла, що якщо під час розгляду питань і виникав потенційний конфлікт інтересів, мер діяв відповідно до закону — повідомляв про це та не брав участі в голосуванні.

Самі фермерські господарства у письмовій відповіді журналістам заявили: жодних зв’язків із мером, які вказували б на конфлікт інтересів, немає, а земля використовується виключно на підставі договорів оренди та інших правовстановлюючих документів. Водночас, за словами Романа Войтенка, безпосередньо бізнесом керують тесть мера та наближені до нього управлінці — Олександр Рябошапка та Віра Гринь, яку активіст назвав “правою рукою” Гедзуна. За відкритими даними, Гринь фігурує також у низці інших пов’язаних компаній.

Окремо журналісти виявили нову ділянку — так зване горіхове поле з ознаками активного будівництва, яку місцеві пов’язують з оточенням мера або ним самим. Офіційного підтвердження права власності на цей момент немає.

Декларації: скромний мер і статки дружини

Офіційна декларація Сергія Мазура доволі скромна: автомобіль, ймовірним власником якого є брат мера Микола, заробітна плата та готівкові активи. Сама по собі скромна декларація не є порушенням закону.

Проте зовсім іншу картину показує декларація дружини мера — Світлани Мазур. У її власності — близько 26 тисяч квадратних метрів землі (з урахуванням орендованих ділянок), автомобіль Volkswagen 2011 року, яким фактично користується мер, а також грошові активи: 260 000 гривень, 21 500 доларів США та 11 000 євро. Додатково Світлана Мазур керує громадською організацією “Ладушки” та однойменним дитсадком, що приносить їй майже 2,8 мільйона гривень.

Показово, що одна з ділянок у власності дружини мера належить до ФГ “Ветвіт” — підприємства її батька, тестя мера Олександра Гедзуна. У декларації самого Гедзуна — житловий будинок 80 квадратних метрів, ділянка понад 600 квадратних метрів та сільськогосподарська техніка господарства.

Місто без ремонту: обвал фабрики й порожні школи

Поки в громаді тривають земельні процеси, сама Балта стикається з набагато приземленішими проблемами. У липні 2026 року в центрі міста обвалилася частина будівлі приватної швейної фабрики, яка тривалий час не працювала — поруч у цей момент перебували діти, які встигли розбігтися. Постраждалих не було.

Роман Войтенко на своїй сторінці у Facebook неодноразово документував занедбані дитсадки та школи громади, а також покинуті будівлі, які мали б працювати для мешканців. Окремою болючою темою активісти називають стан очисних споруд громади, що роками залишається невирішеним.

Що далі

На сьогодні позиції сторін такі: мер стверджує, що до бізнесу тестя стосунку не має, а всі рішення проходять через депутатів і аукціони; фермерські господарства запевняють у законності своєї діяльності; міськрада наголошує на дотриманні процедур щодо конфлікту інтересів; активісти ж стверджують, що на практиці земельна історія громади виглядає інакше.

Журналісти продовжують з’ясовувати, хто насправді ухвалює ключові рішення в цій системі, наскільки рівними були умови доступу до земельних ресурсів громади для різних учасників — і чому на тлі активної роботи із землею стільки інфраструктурних питань міста роками залишаються без відповіді.

Читати також: підпис мера, гектари тестя: земельні схеми в Балті без відкритих торгів?